3月，北京二手房网签22192套，再创新高。同时，政策端还有利好消息传出。
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3月31日起，北京市个人二手房交易中，买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务，在减轻二手房交易成本的同时，加快交易流程。
这意味着，之前受制于提前还贷的“卖旧买新”改善需求将在4月“解禁”，加入到置业大军中。
数据来源：中原视点
今年1-3月北京二手房行情已经拉动新房市场上扬，中原视点数据显示，新房成交量上升的同时，网签价格在同步上涨。据媒体统计数据，丰台区新房价格3月同比上涨4.68%，是2022年-2023年房价平均涨幅最高的区！
北京核心区域的房价上行，是当前通胀大环境所决定的，尤其是环线位置靠近内城的区域，更被市场看好。此时， 位于西三环丽泽板块的君礼著，正式开放样板间，进入集中选房倒计时 。
豪宅眼界
提到君礼著，很多人第一想到的是位于丽泽金融商务区平安幸福中心顶层的“君礼198·世界观礼台”。
君礼著营销中心 实景
这是目前为止，北京城区海拔最高的售楼处，向东可清晰看到中国尊、国贸三期等地标建筑，向西可览西山全貌，更可俯瞰丽泽金融商务区及周边商圈。
房小评在“观礼台”开放首日就体验了于198米高空看豪宅的震撼。说实话，转遍北京豪宅，还是第一次用这个角度来审视项目区位价值， 将丽泽产业“金三角”与君礼著的位置关系直接呈现在眼前。 （详见：2023年第一个豪宅彩蛋，在丽泽！）
除了可以让业主更清晰看到丽泽澎湃的发展动力，这里更是一个感受丽泽生活氛围的空间，水吧台、音乐厅、望远镜，科技与文艺碰撞，豪宅感十足。
丽泽金融商务区 实景
夜幕低垂，城市霓虹闪烁，川流不息的车流尾灯犹如长虹，连接着各大商圈的“夜经济”。灯光下，丽泽SOHO鱼鳞式的玻璃幕墙呈现出流线型反对称曲面，宛如两条钢铁巨龙蜿蜒向上。
此时的“观礼台”化身丽泽云端酒廊——雲Lounge，让“西贵”有了比肩国贸三期的空中浪漫。
雲Lounge 实景
君礼著营造的品质生活不止于此，3月，项目牵手Blue Note乐队带来为期一个月的爵士乐盛宴。
君礼著 X Blue Note 爵士盛宴 活动照片
爵士乐本就带着一种悠然与自在，当萨克斯悠扬响起，微醺特调下的城市璀璨夜色，让人们恍若置身于纽约的230 Fifth、巴黎的Le Ciel de Paris Restaurant。
君礼著营造出的豪宅气质，在“西贵”中独树一帜。
空间张力
对于君礼著的呈现，很多北京高端改善客户在拿到户型图的那一刻，就拉满了期待值。
项目“爆款基因”带来的大面宽客厅、大尺度空间设计让每一位迈入样板间的客户都能感受到豪宅的品质感。
165平米大平层，彰显身份的城市豪宅。南向总面宽达到了15.3米，5.3米宽厅+三卧朝南，是个完美的四室三卫双套房。
君礼著165平米展示样板间 示意图
约5.3米宽的餐客连厅、超大U型厨房，足以适应三孩家庭+三代同堂的满配居住需求。
但首开发现，很多人对户型需求是动态的。 爱玩的年轻人，最喜欢可以开轰趴的“社交客厅”，对房间数不敏感。生儿育女后，卧室数量才会变成刚需。
于是，君礼著创造性地设计了一个“X空间”（客厅与主卧中间的南向次卧），可以打开与客厅组合成一个8.3米宽的“超级社交客厅”，搭配南向落地窗，视觉无敌。
未来，这个可变空间随着家庭居住功能需求，还能演化出无数使用场景：一个开放式书房、茶室，又或者一个阳光明媚的直播间……就像iPhone14 P roMax 的“灵动岛”， 无论家庭人口结构如何变化，这个户型都能丝滑适配。
超实用的146平米四居，同样拥有大宽厅+双套房的舒适，客厅面宽更是直接冲到了5.7米，甚至超过了200平米大平层的客厅尺度。
南向双套房，北侧次卧+书房+厨房，这个书房就是可以应对家庭人口变化的“X空间”。
君礼著146平米展示样板间 示意图
LDK+X设计，让书房可以作为兴趣空间和餐厅联动，同时，餐厅空间足以放下西厨岛台，靠卫生间一侧的墙体可以用来打造西厨餐边柜。这样的生活场景，已经达到很多人心中理想四居的样子。
君礼著146平米展示样板间 示意图
进入主卧套房，再次收到惊喜，3.6米面宽，6.4米进深的空间，容得下观景大浴缸，更有270度转角观景大窗，随时愉悦心情。
更为炸裂的是，在西三环丽泽板块，守着地铁10号线，这样的四室产品总价不到1500万元。
品味生活
在追逐利润的时代，不少豪宅仍停留于“成本导向”视角，将产品库里面的园林、立面、户型和精装风格排列组合，哪怕存在各种违和，只要能“攒”成一个新盘就行。
而君礼著，从社区园林到建筑风格，再到室内空间，都有着“品物流形”的美学主线。 让品质人居不只是停留在设计风格、色彩审美、空间尺度、建筑规制等层面，更赋予时代的温度与人文的涵养。
君礼著建筑立面 效果图
项目建筑设计由著名的HZS滙张思操刀，延续了TOP系香槟金的主色调。简约现代感的建筑风格，外立面高级木色/灰色金属铝板+通透大玻璃，为城市界面注入高颜值。
君礼著社区大堂 效果图
社区大门，流线造型的金属线条在灯光的折射下层次分明，宛如一条“鎏金”大道，带着丽泽商务区特有的金融气息。
有着“流淌森林”之称的园林，以多重景观的密林打造出一条“治愈系”归家动线。时而鸟语花香，时而书声琅琅，自然与风雅共生。
君礼著社区园林 效果图
楼栋前彰显“京城身份”的那一抹红，可以让漫步园中的业主一眼认出归家的路。
透过密林，玻璃大窗与金属铝板构筑的建筑立面，在香槟金的线条勾勒下，对撞出一种摩登的贵族气息。
项目“外”空间的良苦用心，预示着“内”空间的精彩绝伦。
国际化的酒店精装风，规格很高，庄重的石材、贵气的金属、时尚的皮革、温馨的木地板，在整体空间中恰到好处地诠释出居住的品质感。
君礼著的室内空间打造在追求诉诸精神、审美的人居高度上更进一步。
随着君礼著样板间开放，项目首次集中选房也指日可待。面对只有412户的内城豪宅，今年全城改善在丽泽的第一次狂欢，将从这里开始。
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